Was kostet eine Geschäftsadresse 2026 wirklich?

„Geschäftsadresse ab wenigen Euro pro Monat": Dieses Argument ist überall zu finden. Doch zwischen dem angezeigten Preis und der tatsächlichen Rechnung kann die Lücke groß sein. Alles hängt davon ab, was wirklich enthalten ist, was zur Option wird und welche Nebenkosten im Vertrag versteckt sind. Hier erfahren Sie, mit Zahlen und Gesetzestexten belegt, was eine Geschäftsadresse 2026 wirklich kostet und wie Sie ein Angebot ohne böse Überraschungen lesen.

Der Grundpreis: oft 10 bis 70 € pro Monat

Auf dem französischen Markt liegt das Grundabonnement einer gewerblichen Domizilierung in der Regel zwischen 10 und 70 € netto pro Monat, je nach Anbieter, Stadt und enthaltenen Leistungen. Die Adresse macht einen Großteil des Unterschieds aus: In der Provinz liegt die Untergrenze oft bei etwa 12 bis 25 € netto, während in Paris die Prestigeadresse den Tarif in die Höhe treibt. In Bordeaux etwa beginnen die ersten Domizilierungsangebote bei rund 24 € netto pro Monat. Diese Beträge bleiben Größenordnungen, kein allgemeingültiger Preis: Maßgeblich ist allein der Kostenvoranschlag.

Erster Lese-Reflex: Prüfen Sie, ob der Preis netto oder brutto angegeben ist. Nahezu alle Markttarife werden netto ausgewiesen, dabei unterliegt die Domizilierung der Mehrwertsteuer zum Regelsatz von 20 %. Ein mit „19 €" angezeigtes Abonnement entspricht also fast 22,80 € brutto für ein Unternehmen, das die MwSt. nicht erstattet bekommt, etwa einen micro-entrepreneur in der Kleinunternehmerregelung.

Was Sie bezahlen: eine gesetzliche Grundleistung, kein bloßer Briefkasten

Der Grundpreis vergütet nicht nur eine Adresse. Er deckt eine gesetzlich geregelte Grundleistung ab: die Bereitstellung einer Adresse in zugelassenen Räumlichkeiten, einen schriftlichen Domizilierungsvertrag, der als Nachweis für die Registereintragung dient, die Entgegennahme Ihrer Post und eine Reihe von Überwachungspflichten zulasten des Domizilgebers.

Denn eine Domizilierungsgesellschaft entsteht nicht aus dem Nichts. Sie muss eine präfektorale Zulassung (agrément préfectoral) besitzen, die für sechs Jahre erteilt wird, in echten Räumlichkeiten tätig sein (niemals in einer bloßen Wohnung) und für jedes domizilierte Unternehmen eine aktuelle Akte führen. Die Tätigkeit ohne Zulassung ist eine Straftat, die mit sechs Monaten Freiheitsstrafe und 7 500 € Geldstrafe geahndet wird.

Neu 2026: Seit einem Gesetz vom Juni 2026 setzt die Zulassung außerdem voraus, dass eine Schulung zur Bekämpfung der Geldwäsche und der Terrorismusfinanzierung absolviert wurde, nach Modalitäten, die noch per Dekret festgelegt werden. Mit anderen Worten: Die Seriosität eines Domizilgebers hat ihren Preis, und genau das finanziert das Grundabonnement. Eine für fast nichts verkaufte Adresse wirft zwangsläufig die Frage auf, was dahintersteckt.

Was optional ist (und die Rechnung erhöht)

Das Gesetz unterscheidet klar zwischen der Grundleistung und den Leistungen „à la carte" (nach Wahl). Der Empfang Ihrer Post gehört zur Domizilierung; sie weiterzuleiten, zu digitalisieren oder einen Telefonservice zu betreiben sind gesondert berechnete Optionen. Bevor Sie zwei Preise vergleichen, sehen Sie sich also an, was jeder tatsächlich in das Paket aufnimmt.

Zwei Angebote mit demselben Einstiegstarif können also zu sehr unterschiedlichen Rechnungen führen, sobald Post und Dienstleistungen hinzukommen.

Die versteckten Kosten, die es vor der Unterschrift aufzuspüren gilt

• Die Weiterleitung nach Aufwand. Das ist der häufigste versteckte Posten. Jede weitergeleitete Postsendung wird neu frankiert, und dieses zweite Porto, oft zusammen mit Bearbeitungsgebühren, kann zusätzlich zum Abonnement in Rechnung gestellt werden. Fragen Sie, ob die Postbearbeitung zum Festpreis oder nach Aufwand berechnet wird.
• Die Bearbeitungsgebühren und die Kaution. Einrichtungsgebühren, mitunter eine Kaution von mehreren Hundert Euro: Diese Beträge sind rein kaufmännisch, gesetzlich nicht geregelt und stehen oft im Kleingedruckten.
• Die Bindung und die Kündigungsfrist. Der Vertrag läuft mindestens drei Monate und verlängert sich stillschweigend, sofern nicht gekündigt wird. Prüfen Sie die Dauer der Kündigungsfrist und das Bestehen von Kündigungsgebühren: Das Abonnement lässt sich nicht von heute auf morgen kündigen. Die zu beachtenden Klauseln gehen wir in unserem Artikel über den Domizilierungsvertrag durch.
• Der irreführende Lockpreis. Ein Angebot „für 1 € pro Monat über drei Monate" ist ein Einführungstarif, nicht der tatsächliche Preis. Achten Sie bei einem Tiefstpreis vor allem darauf, was wirklich enthalten ist: Sehr oft ist die Postbearbeitung darin optional.

Die Gegenmaßnahme ist einfach: Verlangen Sie einen Kostenvoranschlag „inklusive aller Leistungen", brutto, der das Abonnement, die gewählten Optionen und etwaige Eintritts- und Austrittskosten auflistet. Nur so lassen sich Angebote zu gleichen Bedingungen vergleichen.

Und die Alternativen, was kosten sie wirklich?

Die Adresse am eigenen Wohnsitz: „kostenlos", aber nicht ohne Gegenleistung

Den Sitz am eigenen Wohnsitz anzumelden kostet dem Anschein nach nichts. Doch die private Adresse landet im Register, für alle sichtbar. Seit 2025 können Gesellschaftsleiter die Vertraulichkeit ihrer Adresse im Register beantragen, eine Möglichkeit, die Einzelunternehmern nicht offensteht. Und für eine Gesellschaft gilt: Wenn der Mietvertrag, die Wohnungseigentumsordnung oder eine baurechtliche Vorschrift die Domizilierung untersagt, darf diese fünf Jahre nicht überschreiten. Der Einzelunternehmer hingegen unterliegt keiner zeitlichen Begrenzung.

Ein weiterer oft vergessener Punkt: Auch ohne Geschäftsräume bleibt die cotisation foncière des entreprises (CFE), die Grundsteuer der Unternehmen, geschuldet, am Ort der Domizilierung. Ihr Mindestbetrag wird von jeder Gemeinde innerhalb eines nationalen Tarifrahmens festgelegt und variiert daher von Stadt zu Stadt. Sich anderswo anzumelden hebt sie nicht auf (wir erläutern die CFE und die Domizilierung in einem eigenen Artikel).

Coworking und Gründerzentrum: ein anderes Produkt

Ein Coworking-Space oder ein Gründerzentrum kann eine Adresse bereitstellen, doch man bezahlt dort zuallererst einen Arbeitsplatz, der weit teurer ist als eine einfache Domizilierung. Ein Gründerzentrum begrenzt die Unterbringung zudem auf achtundvierzig Monate. Für jemanden, der nur eine Sitzadresse und die Verwaltung seiner Post sucht, ist das überdimensioniert.

Domisiège: die bewusste Entscheidung für Transparenz

Bei Domisiège beginnt das Abonnement bei 24 € pro Monat, und die Website zeigt klar, was darin enthalten ist. Das Angebot umfasst die Adresse in Tours, den Empfang, die Sortierung und die Digitalisierung der Post, die Domizilierungsbescheinigung, die Begleitung Ihrer Formalitäten, einen Besprechungsraum auf Reservierung und ein Werkzeug zur Steuerung Ihrer Tätigkeit, wobei die Weiterleitung vom gewählten Paket abhängt. Vor allem steht ein Steuerberater von Épiphyse Conseil hinter der Adresse. Der Vertrag folgt dem gesetzlichen Minimum von drei Monaten, und das Detail, mit dem zu zahlenden Endbetrag, steht im Kostenvoranschlag.

Die richtige Frage lautet also nicht nur „was kostet das", sondern „was ist zu diesem Preis enthalten". Vergleichen Sie bei gleichen Leistungen, lesen Sie die Nebenkosten, verlangen Sie einen klaren Kostenvoranschlag: Eine durchschaubare Domizilierung ist mehr wert als ein Lockpreis, der sich aufbläht, sobald die Post hinzukommt.

Quellen zum 7. Oktober 2026: service-public.fr („Domicilier une société et son activité", Merkblatt F37412, Leistungen nach Wahl); code de commerce (französisches Handelsgesetzbuch), Artikel L123-11-2, L123-11-3 (Zulassung; die Schulungsvoraussetzung zur Geldwäschebekämpfung wurde durch das Gesetz vom 25. Juni 2026 hinzugefügt), L123-11-8 (Sanktion), R123-166-1 und R123-166-3 (Zulassung, Dauer von sechs Jahren), R123-167 und R123-168 (Domizilierungsvertrag, Mindestdauer von drei Monaten) und L123-11-1 (Domizilierung am Wohnsitz); service-public.fr (CFE, Merkblatt F23547). Preisspannen, die auf öffentlichen Marktquellen (Le Coin des Entrepreneurs, LegalPlace, Legalstart) beobachtet wurden, dienen nur als Anhaltspunkt; maßgeblich ist allein ein Kostenvoranschlag. Dieser Artikel liefert allgemeine Anhaltspunkte und ersetzt nicht die Prüfung Ihrer Situation. Domisiège, Geschäftsadresse in Tours, angegliedert an die Kanzlei Épiphyse Conseil.