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Firmensitz

Firmensitz in der eigenen Wohnung: die Fünfjahresregel, die fast alle verkehrt herum zitieren

15 Min. LesezeitVerfasst von Épiphyse Conseil — expert-comptable

Kurz gefasst

Der code de commerce (französisches Handelsgesetzbuch) setzt der Domizilierung in der eigenen Wohnung keine Grenze von fünf Jahren: Er gewährt eine zeitlich unbegrenzte Freiheit, versehen mit einer Ausnahme von fünf Jahren, die nur dann greift, wenn eine Klausel Ihres Mietvertrags oder Ihres règlement de copropriété (Miteigentumsordnung) entgegensteht — und die nur Gesellschaften betrifft. Ein Kaufmann oder Handwerker im eigenen Namen unterliegt ihr nicht. Es bleiben drei Dinge, die die Unentgeltlichkeit nicht beseitigt: Den Sitz zu domizilieren erlaubt nicht, dort Kunden zu empfangen; die cotisation foncière des entreprises (CFE, französische kommunale Unternehmensabgabe) bleibt am Ort Ihrer Wohnung geschuldet; und Ihre Privatanschrift wird öffentlich — das Dekret vom 22. August 2025, das es erlaubt, den Wohnsitz von Geschäftsleitern zu verbergen, schützt die Anschrift des Sitzes nicht.

Suchen Sie nach „Firmensitz in der eigenen Wohnung“, und Sie lesen überall denselben Satz: „Das ist höchstens fünf Jahre lang möglich.“ Dieser Satz ist gleich zweifach falsch. Er hält die Ausnahme für den Grundsatz, und er wendet auf Einzelunternehmer eine Vorschrift an, die nur Gesellschaften betrifft. Hier steht, was die betreffenden Artikel wirklich sagen, und welche drei Fragen Sie sich stellen sollten, bevor Sie sich für diese Lösung entscheiden.

Der Grundsatz ist die Freiheit — ohne zeitliche Begrenzung

Wenn Sie noch zwischen den Lösungen schwanken, beantwortet unsere Anschriften-Diagnose das in sechs Fragen — auch „bleiben Sie zu Hause“.

Artikel L. 123-11-1 des code de commerce (französisches Handelsgesetzbuch) beginnt in seiner seit dem 3. August 2005 geltenden Fassung mit einer allgemeinen Erlaubnis: „Jede juristische Person ist berechtigt, ihren Sitz am Wohnsitz ihres gesetzlichen Vertreters einzurichten und dort eine Tätigkeit auszuüben, soweit nicht Gesetzesbestimmungen oder vertragliche Vereinbarungen entgegenstehen.

Lesen Sie diesen Absatz genau: Er enthält keinerlei zeitliche Begrenzung, und er erlaubt zweierlei zugleich — den Sitz einzurichten und dort die Tätigkeit auszuüben. Steht dem nichts entgegen, kann eine Gesellschaft also unbefristet am Wohnsitz ihres Geschäftsführers domiziliert bleiben.

Die fünf Jahre tauchen erst im folgenden Absatz auf, und nur in einer genau umrissenen Konstellation: „Unterliegt die juristische Person Gesetzesbestimmungen oder vertraglichen Vereinbarungen im Sinne des vorstehenden Absatzes, so kann ihr gesetzlicher Vertreter den Sitz an seinem Wohnsitz einrichten, und zwar für eine Dauer, die weder fünf Jahre ab der Gründung der Gesellschaft überschreiten noch über das gesetzliche, vertragliche oder gerichtlich bestimmte Ende der Nutzung der Räume hinausgehen darf.

Drei Klarstellungen, die konkurrierende Artikel fast durchgängig unterschlagen. Erstens läuft diese Frist nur dann an, wenn ein Hindernis besteht — eine Gesetzesbestimmung oder eine vertragliche Vereinbarung. Zweitens läuft sie ab der Gründung der Gesellschaft und nicht ab dem Tag, an dem Sie sie bei sich zu Hause einrichten: Eine vor vier Jahren gegründete Gesellschaft, die heute an den Wohnsitz ihres Geschäftsführers umzieht, hat keine fünf Jahre, sondern ein Jahr. Drittens ist die Obergrenze doppelt: fünf Jahre, und keinesfalls über das Ende Ihrer Nutzung der Räume hinaus. Endet Ihr Mietvertrag in achtzehn Monaten, beträgt Ihr Zeitfenster achtzehn Monate.

Ein Detail, das in dieser Konstellation Gewicht hat: Der Wortlaut des zweiten Absatzes deckt nur die Einrichtung des Sitzes ab. Er wiederholt die Worte „und dort eine Tätigkeit auszuüben“ aus Absatz 1 nicht. Das ist eine wörtliche Lesart des Textes, die dazu passt, dass eine Ausnahmevorschrift eng auszulegen ist, und kein von der Rechtsprechung ausgesprochenes Verbot — sie mahnt aber zur Vorsicht: Wenn eine Klausel entgegensteht, verlassen Sie sich nicht darauf, dass dieser Artikel Ihnen erlaubt, in den Räumen zu arbeiten.

Was geschieht bei Fristablauf? Der Text verlangt, die Nachweise über Ihre veränderte Lage vor Ablauf der Frist zu übermitteln, andernfalls droht die Löschung von Amts wegen. In der Praxis sieht Artikel R. 123-171 des code de commerce vor, dass der greffier (die französische Registerstelle beim Handelsgericht) Ihnen drei Monate vor Fristablauf ein Schreiben übersendet, mit dem er Sie auffordert, die Anschrift Ihres neuen Sitzes mitzuteilen. Am Jahrestag fällt also nichts ohne Vorwarnung. Und wird die Löschung ausgesprochen, ist sie nicht endgültig: Artikel R. 123-138 erlaubt es, beim greffier deren Aufhebung zu beantragen, indem Sie nachweisen, dass die Lage bereinigt ist; der greffier hat dann fünfzehn Tage Zeit, die Löschung aufzuheben oder eine begründete Ablehnung zuzustellen.

Gesellschaft oder Einzelunternehmen: Es ist nicht dieselbe Vorschrift

Das ist die verbreitetste Verwechslung, und die, die am meisten unnötige Sorge kostet. Artikel L. 123-11-1 steht in einem Abschnitt mit der Überschrift „Auf juristische Personen anwendbare Bestimmungen“. Er betrifft ausschließlich Gesellschaften.

Für den Kaufmann oder Handwerker als natürliche Person gilt eine andere Vorschrift, Artikel L. 123-10 des code de commerce in seiner seit dem 1. Januar 2023 geltenden Fassung. Danach dürfen sie „die Anschrift ihrer Wohnräume angeben und dort eine Tätigkeit ausüben, sofern keine Gesetzesbestimmung und keine vertragliche Vereinbarung entgegensteht“. Und für denjenigen, der über keine Niederlassung verfügt, fügt er hinzu, dieser könne „ausschließlich als Anschrift des Unternehmens diejenige seiner Wohnräume angeben“, wobei diese Angabe „weder eine Änderung der Zweckbestimmung der Räume noch die Anwendung des statut des baux commerciaux (französisches Sonderrecht der Gewerberaummiete) nach sich zieht“.

In dieser Vorschrift steht keine Höchstdauer. Keine Mitteilungspflicht. Keine Löschung von Amts wegen. Die fünf Jahre gelten weder für den Kaufmann im eigenen Namen noch für den micro-entrepreneur.

Eine Nuance verdient es, benannt statt verschwiegen zu werden: Der Wortlaut des Artikels L. 123-10 betrifft natürliche Personen, die ihre Eintragung in das registre du commerce et des sociétés (französisches Register für Handel und Gesellschaften) oder in das registre national des entreprises (französisches nationales Unternehmensregister) als Unternehmen des Handwerkssektors beantragen. Der Freiberufler wird dort nicht ausdrücklich genannt. In der Praxis steht ihm die Domizilierung am Wohnsitz offen; seine Lage beurteilt sich dann nach seinem Mietvertrag, seinem règlement de copropriété (Miteigentumsordnung) und den weiter unten behandelten Regeln zur Nutzungsänderung.

Welche Vorschrift für wen gilt

Ihre StrukturAnwendbare VorschriftHöchstdauerVorherige Mitteilung
SARL, SAS, SASU, EURL, SCI … (juristische Person)C. com., Art. L. 123-11-1Keine, außer bei entgegenstehender Klausel — dann 5 Jahre ab der GründungJa, aber nur bei entgegenstehender Klausel
Kaufmann oder Handwerker im eigenen Namen, micro-entrepreneurC. com., Art. L. 123-10KeineNein
FreiberuflerNicht ausdrücklich erfasstKeineNein

Was den Countdown wirklich auslöst

Da alles vom Bestehen einer entgegenstehenden Klausel abhängt, lautet die wirkliche Frage nicht „Wie lange darf ich?“, sondern „Habe ich eine Klausel gegen mich?“. Sie klärt sich durch die Lektüre zweier Dokumente.

Ihr Mietvertrag, wenn Sie Mieter sind

Anders als oft zu lesen ist, verfügt ein Vermieter über keine Vorschrift, die es ihm erlauben würde, die Domizilierung eines Unternehmens als solche zu untersagen. Sein einziger Hebel ist vertraglicher Natur. Artikel 7 Buchst. b des Gesetzes Nr. 89-462 vom 6. Juli 1989 in seiner seit dem 15. Juni 2025 geltenden Fassung verpflichtet den Mieter, „die gemieteten Räume friedlich und entsprechend der ihnen im Mietvertrag gegebenen Zweckbestimmung zu nutzen“. Genau diese Zweckbestimmungsklausel — und nur sie — müssen Sie in Ihrem Mietvertrag nachlesen.

Zwei praktische Folgen. Ein Wohnraummietvertrag verbietet die Domizilierung nicht naturgemäß: Alles hängt von seiner Formulierung ab. Und wenn es eine Klausel gibt, verbietet sie Ihnen nicht, sich dort zu domizilieren: Sie versetzt Ihre Gesellschaft in die Ausnahmeregelung der fünf Jahre, mit einer vorab zu übersendenden Mitteilung.

Ihr règlement de copropriété, wenn Sie Miteigentümer sind

Eine einschränkende Klausel ist dort nicht schon aus sich heraus wirksam. Artikel 8 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 sieht vor, dass das règlement de copropriété „den Rechten der Miteigentümer keine Beschränkungen auferlegen darf außer solchen, die durch die Zweckbestimmung des Gebäudes, wie sie in den Urkunden festgelegt ist, durch seine Beschaffenheit oder seine Lage gerechtfertigt sind“. Und Artikel 43 desselben Gesetzes erklärt entgegenstehende Klauseln für nicht geschrieben, was dieser Grenze ihre Sanktion verleiht. Die Cour de cassation (oberstes französisches Zivil- und Strafgericht) überprüft diesen Punkt tatsächlich: In einer im Bulletin veröffentlichten Entscheidung vom 8. Juni 2011 durfte ein Berufungsgericht eine einschränkende Klausel als nicht geschrieben ansehen, nachdem es festgestellt hatte, dass das règlement de copropriété andere Tätigkeiten mit vergleichbarem Kommen und Gehen ausdrücklich zuließ, dass keine Beeinträchtigung nachgewiesen war und dass die Beschränkung nicht durch die Zweckbestimmung des Gebäudes gerechtfertigt war. Der entschiedene Fall betraf die möblierte Kurzzeitvermietung: Merken Sie sich daran die Prüfungsmethode, nicht eine automatische Übertragung auf Ihren Fall.

Die Unterscheidung zwischen „einfacher“ und „ausschließlicher“ Klausel der bürgerlichen Wohnnutzung, die Sie überall lesen werden, hat keine textliche Grundlage: Sie ist rechtsprechungs- und literaturgeboren. Als Lesehilfe bleibt sie nützlich — eine ausschließliche Klausel wurde in einem règlement, das bestimmte, die Räume dürften nur bürgerlich bewohnt werden, unter Ausschluss jeder industriellen, gewerblichen oder handwerklichen Nutzung, als durch die Zweckbestimmung des Gebäudes gerechtfertigt angesehen —, verlassen Sie sich aber nicht auf sie wie auf eine Regel: Es ist Sache des Richters, Klausel für Klausel und Gebäude für Gebäude zu beurteilen.

Wenn Sie bei einem Dritten wohnen

Das Hindernis ist nicht das Eigentumsverhältnis, sondern der Nachweis. Artikel L. 123-11 des code de commerce verlangt, dass „jede juristische Person, die ihre Eintragung in das registre du commerce et des sociétés beantragt, das Nutzungsrecht an den Räumen nachweisen muss, in denen sie, allein oder mit anderen, den Sitz des Unternehmens einrichtet“. Artikel L. 123-10 verlangt denselben Nachweis von den eingetragenen natürlichen Personen. Die übliche Antwort ist eine attestation d'hébergement (Bescheinigung des Unterkunftgebers) nebst einem Nachweis auf den Namen des Unterkunftgebers.

Den Sitz zu domizilieren heißt nicht, dort die Tätigkeit auszuüben

Das ist die zweite Verwechslung, und sie erwischt mehr Leute als die erste. Eine Anschrift auf einen Eintragungsauszug zu setzen und in den Räumen zu arbeiten, gehorchen zwei verschiedenen Regelwerken. Das zweite ist die Regelung der Nutzungsänderung von Wohnräumen im code de la construction et de l'habitation (französisches Bau- und Wohnungsgesetzbuch).

In den Gemeinden, die in den Anwendungsbereich dieser Regelung fallen, erlaubt Artikel L. 631-7-3 die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit in einem Teil einer Wohnung, jedoch unter drei kumulativen Bedingungen: dass keine Bestimmung des Mietvertrags oder des règlement de copropriété entgegensteht, dass die Tätigkeit nur von den Bewohnern ausgeübt wird, die in dieser Wohnung ihren Hauptwohnsitz haben, und dass sie „nicht dazu führt, dort Kundschaft oder Waren zu empfangen“. Die dritte wird gern vergessen: Sobald Sie bei sich zu Hause Kunden empfangen oder dort Waren lagern, fallen Sie aus der Vorschrift heraus.

Dann gibt es zwei Auswege. Liegt Ihre Wohnung im Erdgeschoss, erlaubt Artikel L. 631-7-4 die Tätigkeit unmittelbar, einschließlich Kundschaft und Waren, vorbehaltlich derselben vertraglichen Klauseln und unter der Bedingung, dass sie für die Nachbarschaft weder Belästigung noch Gefahr hervorruft und keine Schäden am Baukörper verursacht. Andernfalls eröffnet Artikel L. 631-7-2 dem Bürgermeister lediglich die Möglichkeit, die Tätigkeit zu genehmigen — eine Möglichkeit, kein Recht. In jedem Fall geht die Klausel des Mietvertrags oder des règlement de copropriété vor: Der Bürgermeister kann nicht genehmigen, was ein Mietvertrag verbietet.

Außerhalb der von dieser Regelung erfassten Gemeinden ist keine Genehmigung einer Nutzungsänderung erforderlich: Dann bestimmen allein Ihr Mietvertrag und Ihr règlement de copropriété. Der räumliche Anwendungsbereich dieser Regelung wurde durch das Gesetz Nr. 2026-103 vom 19. Februar 2026, das Haushaltsgesetz für 2026, neu gefasst; es verweist nunmehr auf eine durch Dekret festzulegende Liste von Gemeinden. Seine praktische Tragweite bleibt bis zur Veröffentlichung dieses Dekrets offen; wir werden diesen Artikel aktualisieren, sobald es erscheint.

In Sozialwohnungen stellt Artikel L. 631-7-5 eine eigene Regelung auf, die insbesondere die Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit ausschließt. Und wenn Sie die Wohnung in indivision (französische Bruchteilsgemeinschaft) halten, regelt keine Vorschrift die Frage eigens: Es gilt das allgemeine Recht der indivision, und die Zustimmung der übrigen Mitberechtigten bleibt die elementare Vorsichtsmaßnahme.

Ein beruhigender Punkt dagegen, und er steht schwarz auf weiß. Artikel L. 123-11-1 endet mit den Worten: „Aus den Bestimmungen dieses Artikels kann sich weder eine Änderung der Zweckbestimmung des Gebäudes noch die Anwendung des statut des baux commerciaux ergeben.“ Den Sitz beim Geschäftsführer zu domizilieren lässt also kein Gewerberaummietverhältnis entstehen. Überinterpretieren Sie das aber nicht: Diese Neutralität gilt nur für die Wirkungen dieses Artikels. Sie befreit Sie nicht von der Regelung der Nutzungsänderung dort, wo diese gilt, und sie beseitigt keine entgegenstehende Klausel Ihres Mietvertrags.

Die Unentgeltlichkeit beseitigt die CFE nicht

„Keine Räume, keine cotisation foncière des entreprises (CFE, französische kommunale Unternehmensabgabe)“: Das ist falsch. Nach Artikel 1647 D des code général des impôts (französisches Steuergesetzbuch) in seiner seit dem 1. Juli 2026 geltenden Fassung schulden Steuerpflichtige, die über keinerlei Räume verfügen und steuerlich am Ort ihrer Wohnung ansässig sind, den Mindestbeitrag an diesem Ort. Ihre Wohnsitzgemeinde wird damit zu Ihrer Besteuerungsgemeinde, mit ihrer Mindestbemessungsgrundlage und ihrem Satz.

Es gibt nur einen Ausweg, und er ist eng: „Steuerpflichtige mit einem Umsatz oder Einnahmen von höchstens 5.000 € sind vom Mindestbeitrag befreit“, vorbehaltlich der Einhaltung der europäischen Regelung über De-minimis-Beihilfen. Darüber hinaus wird die Mindestbemessungsgrundlage von Ihrer Gemeinde innerhalb einer gesetzlichen Spanne mit sechs Stufen festgelegt, deren Untergrenze bei 250 € liegt und deren Obergrenze je nach Ihrem Umsatz von 597 € bis 7.769 € reicht. Diese Tabelle und ihre branchenbezogenen Befreiungen stellen wir in unserem Artikel über die CFE und die Geschäftsadresse im Einzelnen dar.

Beachten Sie, dass das erste Tätigkeitsjahr der CFE entgeht und dass die Bemessungsgrundlage des zweiten Jahres um die Hälfte gekürzt wird. Viele Unternehmer entdecken die Rechnung deshalb erst im Jahr N+2 und halten sie dann für ungewöhnlich.

Ein oft übersehener günstiger Ausgleich: Wer beruflich zu Hause arbeitet, kann einen Anteil seiner Wohnkosten abziehen. Bei angemieteten Räumen erkennt die französische Finanzverwaltung an, dass der abzugsfähige Teil der Miete dem Verhältnis zwischen der beruflich genutzten Fläche und der Gesamtfläche entspricht. Die Regeln unterscheiden sich danach, ob Sie die Räume in das registre des immobilisations (Anlageverzeichnis) aufnehmen oder nicht, und diese Entscheidung bestimmt auch die Behandlung eines etwaigen Veräußerungsgewinns: Das ist eine Abwägung, die Sie mit Ihrem expert-comptable (in Frankreich zugelassener Berufsträger für Buchführung und Steuerberatung) treffen sollten und nicht allein entscheiden.

Der wirkliche Preis: Ihre Privatanschrift wird öffentlich

Das ist der Punkt, den der Vergleich „gratis gegen 24 € pro Monat“ regelmäßig vergisst, und oft ist er es, der die Entscheidung kippen lässt.

Die Anschrift, die Sie als Sitz angeben, wird verbreitet. Sie steht in den öffentlichen Registern, sie ist als offene Daten weiterverwendbar, und das guichet des formalités (französischer Online-Schalter für Unternehmensformalitäten) weist Sie bei der Eingabe im Übrigen ausdrücklich darauf hin. Bei einer Gesellschaft führt die Eintragung zudem zu einer Bekanntmachung im BODACC (französisches amtliches Bekanntmachungsblatt für zivil- und handelsrechtliche Bekanntmachungen), die die Anschrift des Sitzes enthält — mit zwei Ausnahmen, die man kennen sollte: Diese Bekanntmachung ist nicht erforderlich für eine SARL, deren alleiniger Gesellschafter als natürliche Person die Geschäftsführung persönlich wahrnimmt, und ebenso wenig für eine SAS, deren alleiniger Gesellschafter als natürliche Person den Vorsitz persönlich wahrnimmt.

Eine jüngere Vorschrift hat die Lage verbessert, und sie fehlt in den Artikeln im Netz fast durchgängig. Das Dekret Nr. 2025-840 vom 22. August 2025, in Kraft seit dem 25. August 2025, hat die Artikel R. 123-54-1 und R. 123-54-2 des code de commerce geschaffen. Die im Register erklärten natürlichen Personen — Geschäftsleiter, unbeschränkt haftende Gesellschafter, Mitglieder der Verwaltungs- oder Aufsichtsorgane — können nunmehr jederzeit die Vertraulichkeit der Angaben zu ihrem privaten Wohnsitz beantragen. Der greffier bearbeitet den Antrag innerhalb von fünf freien Werktagen; andernfalls kann der Antragsteller den mit der Aufsicht über das Register betrauten Richter (juge commis à la surveillance du registre) anrufen. Für die dazu befugten Behörden und Verwaltungen bleibt der Zugang offen.

Lesen Sie aber genau, was dieses Dekret schützt: den privaten Wohnsitz des Geschäftsleiters, nicht die Anschrift des Gesellschaftssitzes. Wenn Ihr Sitz Ihre Wohnung ist, wird die Anschrift weiterhin als Anschrift des Unternehmens veröffentlicht. Mit anderen Worten: Das einzige Instrument, das zur Verschleierung Ihrer Anschrift existiert, greift gerade in dem Fall nicht, um den es hier geht.

  • Ihre Anschrift steht auf Ihren Rechnungen: Das ist eine Pflichtangabe, und sie bleibt es auch mit der elektronischen Rechnungsstellung.
  • Sie erscheint in Unternehmensverzeichnissen und in weiterverwendbaren Datenbanken, ohne dass Sie deren Weiterverbreitung steuern könnten.
  • Ein unzufriedener Kunde, ein Kaltakquisiteur oder ein früherer Mitgesellschafter findet sie in wenigen Sekunden.
  • Wenn Sie umziehen, müssen Sie die Änderung binnen eines Monats anmelden — und bei einer Gesellschaft eine annonce légale (gesetzlich vorgeschriebene Bekanntmachung in einem zugelassenen Anzeigenblatt) veröffentlichen und die Satzung ändern.

Dieser letzte Punkt ist nicht nebensächlich: Eine Sitzverlegung kostet zwischen annonce légale, Gebühren des greffe und Abgabe für das Register größenordnungsmäßig 200 bis 480 €, je nach Rechtsform der Gesellschaft und je nachdem, ob Sie den Registerbezirk wechseln oder nicht. Diese Beträge haben wir in unserem Artikel über die tatsächlichen Kosten der Unternehmensformalitäten aufgeschlüsselt. Wer alle drei Jahre umzieht, für den ist die Domizilierung in der eigenen Wohnung also nicht wirklich gratis.

Wann die Domizilierung in der eigenen Wohnung die richtige Wahl ist — und wann nicht mehr

Sagen wir es offen, auch wenn wir eine Domizilierungsgesellschaft sind: In vielen Fällen ist die Domizilierung in der eigenen Wohnung die richtige Antwort. Ein Berater, der allein anfängt, ohne Kundschaft zu empfangen, der Eigentümer seiner Wohnung ist oder einen Mietvertrag ohne störende Klausel hat, hat keinen Grund, für eine Anschrift zu zahlen.

Sie hört auf, die richtige Wahl zu sein, sobald eine dieser Situationen eintritt:

  • Sie sind Mieter und Ihr Mietvertrag enthält eine Zweckbestimmungsklausel, die Ihnen entgegensteht: Ihre Gesellschaft fällt dann in das Fünfjahresfenster ab ihrer Gründung, mit einer Frist, die zu verwalten ist.
  • Sie empfangen Kunden oder lagern Waren: Die Regelung der Nutzungsänderung holt Sie ein, und das Erdgeschoss oder die Genehmigung des Bürgermeisters stehen nicht immer zur Verfügung.
  • Sie wollen nicht, dass Ihre Privatanschrift öffentlich ist: Das ist für sich genommen ein ausreichender Grund, und das Dekret von 2025 löst ihn nicht.
  • Sie ziehen häufig um: Die aufsummierten Kosten der Sitzverlegungen übersteigen schnell das Abonnement.
  • Ihre Wohnsitzgemeinde wendet eine hohe Mindestbemessungsgrundlage der CFE an: Der Besteuerungsort folgt Ihrer Wohnung.

Es gibt einen dritten Weg, und er ist wenig bekannt, weil er in derselben Vorschrift steht: Der code de commerce erlaubt ausdrücklich die Domizilierung „in Räumen, die von mehreren Unternehmen gemeinsam genutzt werden“, und zwar für Gesellschaften ebenso wie für eingetragene natürliche Personen. Das ist die Grundlage der Domizilierung in einem Coworking-Space, die demjenigen entgegenkommen kann, der eine Anschrift und einen Arbeitsort braucht.

Wenn Sie sich einem Dienstleister zuwenden, wird daraus die Frage der Wahl des domiciliataire (gewerblicher Domizilierungsanbieter) — und sie verdient dieselbe Sorgfalt wie der Rest: agrément préfectoral (Zulassung durch die Präfektur), Bindungsdauer, tatsächliche Bereitstellung von Räumen. Beachten Sie nebenbei, dass die Zulassung und der schriftliche Vertrag Pflichten sind, die den gewerblichen domiciliataire treffen, nicht Sie, wenn Sie sich in Ihrer eigenen Wohnung domizilieren: Das Gesetz verbietet es im Übrigen, die Domizilierungstätigkeit in Räumen des Hauptwohnsitzes auszuüben. Wir haben eine Liste mit fünf vor der Unterschrift zu prüfenden Punkten erstellt, gültig für jeden Anbieter, uns eingeschlossen.

Ein letzter Reflex, wie auch immer Sie sich entscheiden: Formulieren Sie die Sitzklausel in Ihrer Satzung sorgfältig. Die Gemeinde statt der vollständigen Anschrift zu nennen erspart bei jedem Umzug eine Satzungsänderung — wir erklären es in unserem Artikel über die Sitzklausel.

Häufige Fragen

Kann man sein Unternehmen unbefristet in der eigenen Wohnung domizilieren?
Im Regelfall ja. Artikel L. 123-11-1 des code de commerce (französisches Handelsgesetzbuch) erlaubt jeder juristischen Person, ihren Sitz ohne zeitliche Begrenzung am Wohnsitz ihres gesetzlichen Vertreters einzurichten, soweit nicht Gesetzesbestimmungen oder vertragliche Vereinbarungen entgegenstehen. Die Grenze von fünf Jahren gilt nur dann, wenn eine solche Bestimmung oder Vereinbarung besteht.
Gilt die Fünfjahresregel für den micro-entrepreneur?
Nein. Die Frist von fünf Jahren steht ausschließlich in Artikel L. 123-11-1 des code de commerce, der die juristischen Personen betrifft. Für den Kaufmann oder Handwerker als natürliche Person gilt Artikel L. 123-10, der weder eine Höchstdauer noch eine Mitteilungspflicht noch eine Löschung von Amts wegen vorsieht.
Ab wann laufen die fünf Jahre?
Ab der Gründung der Gesellschaft und nicht ab dem Tag, an dem der Sitz am Wohnsitz eingerichtet wird. Der Text setzt zudem eine zweite Obergrenze: Die Dauer darf das gesetzliche, vertragliche oder gerichtlich bestimmte Ende der Nutzung der Räume nicht überschreiten. Maßgeblich ist die frühere der beiden Fristen.
Braucht man die Zustimmung des Vermieters, um sein Unternehmen in einer Mietwohnung zu domizilieren?
Nein, der Text verlangt keine Genehmigung, sondern eine Information. Steht eine Klausel des Mietvertrags entgegen, verpflichtet Artikel L. 123-11-1 die Gesellschaft, dem Vermieter ihre Absicht, von dieser Möglichkeit Gebrauch zu machen, vor Einreichung ihres Antrags auf Eintragung oder Änderung schriftlich mitzuteilen. Ein Widerspruchsrecht sieht diese Vorschrift für den Vermieter nicht vor.
Darf man an seinem beruflich genutzten Wohnsitz Kunden empfangen?
Nicht auf der Grundlage von Artikel L. 631-7-3 des code de la construction et de l'habitation (französisches Bau- und Wohnungsgesetzbuch), der die Ausübung einer Tätigkeit in der Wohnung an die Bedingung knüpft, dass sie nicht dazu führt, dort Kundschaft oder Waren zu empfangen. In den betroffenen Gemeinden bestehen zwei Wege: Artikel L. 631-7-4 für Räume im Erdgeschoss und eine Genehmigung des Bürgermeisters nach Artikel L. 631-7-2, die eine Möglichkeit bleibt und kein Recht ist.
Entgeht man der CFE, wenn man sein Unternehmen in der eigenen Wohnung domiziliert?
Nein. Artikel 1647 D des code général des impôts (französisches Steuergesetzbuch) sieht vor, dass Steuerpflichtige, die über keinerlei Räume verfügen und steuerlich am Ort ihrer Wohnung ansässig sind, den Mindestbeitrag an diesem Ort entrichten. Befreit sind nur Steuerpflichtige mit einem Umsatz oder Einnahmen von höchstens 5.000 €, vorbehaltlich der europäischen Regelung über De-minimis-Beihilfen.
Kann man seine Privatanschrift verbergen, wenn das Unternehmen in der eigenen Wohnung domiziliert ist?
Das Dekret Nr. 2025-840 vom 22. August 2025 erlaubt es Geschäftsleitern und unbeschränkt haftenden Gesellschaftern, im Register die Vertraulichkeit der Angaben zu ihrem privaten Wohnsitz zu beantragen. Diese Regelung betrifft aber den Wohnsitz der natürlichen Person, nicht die Anschrift des Gesellschaftssitzes: Ist der Sitz in der Wohnung eingerichtet, wird diese Anschrift weiterhin als Anschrift des Unternehmens veröffentlicht.

Regeln in der Primärquelle auf Légifrance geprüft: Artikel L. 123-10, L. 123-11, L. 123-11-1, L. 123-11-2, R. 123-45, R. 123-66, R. 123-138, R. 123-155, R. 123-159, R. 123-171, R. 123-240 sowie R. 123-54-1 bis R. 123-54-2 des code de commerce; Artikel L. 631-7, L. 631-7-2 bis L. 631-7-5 des code de la construction et de l'habitation; Artikel 7 des Gesetzes Nr. 89-462 vom 6. Juli 1989; Artikel 8, 9 und 43 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965; Cass. 3e civ., 8. Juni 2011, Nr. 10-15.891, publié au bulletin; Artikel 1647 D des code général des impôts in seiner am 1. Juli 2026 geltenden Fassung; Dekret Nr. 2025-840 vom 22. August 2025. Artikel verfasst von Épiphyse Conseil, französische expert-comptable-Kanzlei (in Frankreich zugelassene Kanzlei für Buchführung und Steuerberatung), spezialisiert auf die Betreuung von Freien Berufen und Gesundheitsberufen. Die Kanzlei ist zudem mit Domisiège verbunden, einer Domizilierungsgesellschaft mit Sitz in Tours — eine Information, die wir aus Transparenzgründen erwähnen, da dieser Artikel gerade darlegt, in welchen Fällen die Domizilierung in der eigenen Wohnung die beste Lösung bleibt. Letzte Aktualisierung: August 2026.

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